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サムティの平均年収

2021年10月18日 23:17

サムティとは

サムティとは、不動産業を営む大阪府の上場企業です。
企業名 サムティ
本社所在地 大阪市淀川区西宮原一丁目8番39号
売上高 966億円
社員数 134人
平均年収 743万円
推定初任給 35万円
年収偏差値 66.0
平均年齢 36.6歳
平均勤続年数 7.0年

有価証券報告書によるとサムティの事業内容は次の通りです。

当社グループは、当社及び連結子会社13社により構成されており、収益不動産等の企画開発・再生・販売、不動産投資ファンドの運用・管理・投資を行う「不動産事業」、マンション・オフィスビル等の賃貸及び管理を行う「不動産賃貸事業」及びホテル運営等を行う「その他の事業」を行っております。なお、連結子会社のうち8社は、当社が不動産事業、不動産賃貸事業及びその他の事業を行うプロセスにおいて、土地・建物及び信託受益権を取得・保有・開発するスキームに関連して設立した特別目的会社、一般社団法人であります。

当社グループの事業の特徴としましては、当社の建築士による、デザイン・コスト管理・施工監理等の企画開発力と、保有不動産の賃貸によるプロパティマネジャーとしてのノウハウの蓄積にあります。これら企画開発力とプロパティマネジメント力を活用することにより、事業用地の取得から、マンション・オフィスビル等の企画開発、入居募集等を行い、賃料収入の獲得を目的とした収益不動産を開発しております。

また、設計業務、建築工事、分譲マンション販売については、それぞれ設計事務所、建設会社、販売会社に外注・業務委託を行うことにより、事業拡大に伴う固定的なコストの抑制を図っております。

当社グループは、マンションやオフィスビル等の開発及び賃貸等を通じて、不動産投資信託(J-REIT)、不動産投資ファンド、一般事業法人、個人投資家及びマンション購入者といった幅広い顧客・ニーズに対して商品・サービスの提供を行っております。

当社及び当社の関係会社の事業における当社及び関係会社の位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、以下に示す区分は、セグメントと同一の区分であります。

(1) 不動産事業

① ソリューション

当社グループが事業用地を取得し、自社ブランドである賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズの企画開発及び既存収益不動産を取得しております。当社が、開発及び取得した収益不動産について、入居者募集だけでなく、当社ノウハウを駆使し、設備改修による物件のグレードアップ、稼働率の向上等を図り、不動産の保有期間中の収益の確保に努め、最終的には、投資物件として外部投資家等へ販売することによる売却益を目的としております。

② アセットマネジメント

当社グループがアセットマネジャーとして不動産投資ファンドから不動産の運用・管理業務等を受託することによる手数料収入の他、自ら不動産投資ファンドへの出資による配当の獲得を目的としております。

(主な関係会社)当社、サムティアセットマネジメント株式会社、SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.

(2) 不動産賃貸事業

当社グループは、マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル、駐車場等を一棟または区分所有により保有し、個人及び法人テナントに賃貸しております。賃貸収入の増加を目的として、収益不動産を継続的に取得しておりますが、大型の収益不動産の取得・保有については、特別目的会社を活用したスキームにより行っております。

また、収益不動産の所有者から当社がマンション等を賃借してエンドテナントへ転貸するサブリースや、家賃回収、契約の管理及び建物管理等の受託業務を行っております。

(主な関係会社)当社、有限会社彦根エス・シー、サムティプロパティマネジメント株式会社

(3) その他の事業

当社グループは、ホテル事業として「エスペリアホテル京都」、「イビススタイルズ名古屋(※1)」、「ネストホテル広島八丁堀」、「ネストホテル広島駅前」、「センターホテル東京」の保有・運営及び「エスペリアイン日本橋箱崎」、「エスペリアイン大阪本町」、「エスペリアホテル博多」、「エスペリアホテル長崎」、「メルキュール京都ステーション」、「ホテルサンシャイン宇都宮」の運営を行っております。また、分譲マンション管理事業及び建設・リフォーム業等を行っております。

(※1)「イビススタイルズ名古屋」の土地は、2020年2月26日付信託受益権譲渡契約に基づき売却引渡しを行っており、建物部分を保有しております。

(主な関係会社)サムティホテルマネジメント株式会社、サムティプロパティマネジメント株式会社

合同会社エス・ホテルオペレーションズ長崎、合同会社エス・ホテルオペレーションズ宇都宮、合同会社エス・ホテルオペレーションズ博多、合同会社エス・ホテルオペレーションズ京都丹波口、合同会社SI開発

 

 

〔事業系統図〕


 

(注) サムティアセットマネジメント株式会社、SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.、有限会社彦根エス・シー、サムティプロパティマネジメント株式会社、サムティホテルマネジメント株式会社を除く連結子会社については、当社グループが不動産事業及び不動産賃貸事業を行うプロセスにおいて、土地・建物及び信託受益権を取得・保有・開発するスキームに関連して設立又は出資を行っている特別目的会社及び一般社団法人であります。

※画像は省略されています

サムティの平均年収は743万円

サムティの平均年収は743万円です。 去年の全国平均年収430万円より72.7%高いです。 過去のデータを見ると633万円(最低)から819万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、サムティの生涯収入はおよそ2.75億円と推定されます。
平均年収
2013 633万円
2014 691万円
2015 744万円
2016 757万円
2017 819万円
2018 819万円
2019 743万円

サムティの平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上ではサムティは赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングではサムティは728位(全4536社)で、年収偏差値は66.0でした。
サムティの年収ヒストグラム

サムティの年齢別年収

サムティの20代の想定平均年収は548万円、30代の想定平均年収は750万円でした。 サムティの初任給はおよそ35万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 458万円 35万円
25-29歳 638万円 49万円
30-34歳 725万円 56万円
35-39歳 774万円 60万円
40-44歳 823万円 63万円
45-49歳 868万円 67万円
50-54歳 915万円 70万円
55-59歳 900万円 69万円
60-64歳 718万円 55万円
サムティの年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


サムティの賞与・ボーナス

サムティの年間賞与額は99万円程度と推定されます。 なお、サムティ社は有価証券報告書に賞与引当金の記載が無いため、 類似企業や年収マスターが保持しているデータから推測した値となります。
平均賞与額
2013 84万円
2014 92万円
2015 99万円
2016 101万円
2017 109万円
2018 109万円
2019 99万円


サムティの業種・地域

サムティの本社所在地は大阪府です。大阪府を含む近畿地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 近畿地方内での年収ランキングは108位(全746社)でした。
※こちらは、実際の企業数とは大きく異なる点に注意してください。多くの企業が本社所在地を東京にしているため、それ以外の地域では企業数が少なくなります。
サムティの年収ヒストグラム(近畿地方内)
サムティは、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 52位(全235社) でした。

不動産業内での年収ランキング
サムティの年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

サムティの従業員数は134人

サムティの従業員数は134人でした。
従業員数
2013 78人
2014 93人
2015 104人
2016 99人
2017 105人
2018 121人
2019 134人
サムティの従業員数

サムティの売上、純利益

サムティの最新の売上高は966億円(売上ランキング673位)でした。 従業員一人当たりの売上高は7.21億円(一人当たり売上ランキング50位)です。
サムティの売上高
サムティの最新の純利益は99.8億円(純利益ランキング442位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約7448万円(一人当たり純利益ランキング145位)です。
サムティの純利益

サムティに転職するには?

サムティに転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

サムティの歴史

サムティの歴史について年表形式でご紹介します。
1982年12月大阪市東淀川区東中島一丁目において資本金250万円にてサムティ開発株式会社(現・当社)を設立不動産の売買・賃貸・管理業を開始
2006年1月賃貸用不動産の取得のため、有限会社彦根エス・シー(現・連結子会社)を設立
2007年7月大阪証券取引所 ニッポン・ニュー・マーケット―「ヘラクレス」(現・東京証券取引所 JASDAQ(スタンダード))上場
2011年12月サムティ管理株式会社を設立
2013年7月東京証券取引所と大阪証券取引所との現物市場統合に伴い、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)市場に上場
2015年4月エスペリアホテル長崎の運営のため、特別目的会社として合同会社エス・ホテルオペレーションズ長崎を設立
2015年6月連結子会社サムティアセットマネジメント株式会社が資産の運用を受託するサムティ・レジデンシャル投資法人が東京証券取引所不動産投資信託証券市場へ上場
2015年9月ホテルサンシャイン宇都宮の運営のため、特別目的会社として合同会社エス・ホテルオペレーションズ宇都宮を設立
2018年3月合同会社エス・ホテルオペレーションズ名古屋を設立
2018年7月合同会社エス・ホテルオペレーションズ京都丹波口を設立
2018年11月合同会社SI開発を設立
2019年2月小川靖展が代表取締役社長に就任東京を本社とし、東京と大阪の2本社制に移行シンガポール現地法人「SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.」を設立
2019年10月合同会社エス・ホテルオペレーションズ京都堀川を設立
2020年11月合同会社エス・ホテルオペレーションズ京都四条を設立シンガポール現地法人SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.を通じ、ベトナム現地法人「Samty Vietnam Co.,Ltd.」を設立

サムティの子会社

サムティの子会社や、資本関係等の関連企業はこちらです。
名称 事業内容
有限会社彦根エス・シー 不動産賃貸
事業
サムティホテルマネジメント株式会社 その他の事業
サムティプロパティマネジメント株式会社 不動産賃貸
事業
サムティアセットマネジメント株式会社 不動産事業
合同会社エス・ホテルオペレーションズ長崎 その他の事業
一般社団法人エス・ホテルオペレーションズ長崎 その他の事業
合同会社エス・ホテルオペレーションズ宇都宮 その他の事業
一般社団法人エス・ホテルオペレーションズ宇都宮 その他の事業
合同会社エス・ホテルオペレーションズ博多 その他の事業
合同会社エス・ホテルオペレーションズ京都丹波口 その他の事業
合同会社SI開発 その他の事業
一般社団法人エス・ホテルオペレーションズ その他の事業
SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD. 不動産事業
株式会社大和証券グループ本社 グループ会社
の事業活動の
支配・管理

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