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サンフロンティア不動産の平均年収

2022年06月17日 15:18

サンフロンティア不動産とは

サンフロンティア不動産とは、不動産業を営む東京都の上場企業です。
企業名 サンフロンティア不動産
本社所在地 千代田区有楽町一丁目2番2号
売上高 420億円
社員数 319人
平均年収 668万円
推定初任給 32万円
年収偏差値 61.5
平均年齢 35.0歳
平均勤続年数 5.7年

有価証券報告書によるとサンフロンティア不動産の事業内容は次の通りです。

 当社グループは、当社、連結子会社21社及び持分法適用関連会社2社により構成されており、「不動産再生事業」、「不動産サービス事業」、「オペレーション事業」及び「その他」を行っております。

  当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは、次のとおりであります。

 

 (1) 不動産再生事業

 不動産再生事業では、リプランニング事業、ホテル開発事業、賃貸ビル事業・サブリース事業、不動産証券化事業等を行っております。

① リプランニング事業

 都心の既存オフィスビルを購入し、お客様視点のニーズを具現化した高品質でデザイン性に優れた新しいコンセプトのビルへ生まれ変わらせ、地域に根ざしたテナント斡旋力によって稼働率を向上させることで市場価値を高め、ビルオーナー様や投資家に対して販売しております。

 また、販売後もプロパティマネジメント事業での不動産サービスを通じてお客様に寄り添い、お客様と深く長いお付き合いができる関係づくりに取り組んでおります。

   (主な関係会社)Sun Frontier NY CO.,Ltd.

 

② ホテル開発事業

 既存ホテルの再生、新規ホテルの開発等を行ったうえで、日本、アジアの富裕層のお客様に対し、安定した収益が確保できる投資商品として販売いたします。特に、当社グループが運営するホテルは、販売後、買主であるお客様と長期賃貸借契約を締結し、お客様と深く長いお付き合いができる関係づくりに取り組んでおります。

   (主な関係会社)サンフロンティア沖縄㈱

           サンフロンティアホテルマネジメント㈱

 

③ 賃貸ビル事業・サブリース事業

 好立地で将来的にも価値向上が見込めるような事業用収益ビル等、当社の保有基準に従い物件を購入・保有し、あるいは賃借し転貸する、賃貸ビル事業・サブリース事業を行っております。当社グループの賃貸仲介、プロパティマネジメント、建設ソリューション、滞納賃料保証事業等で培った総合的な不動産サービス、運営能力を活かし、高稼働率を維持し、安定的な賃料収入を確保しております。

 また、事業計画中のリプランニング物件において販売までの期間に得る賃貸料収入も当事業の収益となります。

 

④ 不動産証券化事業等

 私募ファンドへの出資のほか、不動産証券化事業にかかる資産管理業務その他のサービス業務を受託するアセットマネジメント事業を行っております。

 

(2) 不動産サービス事業

 不動産サービス事業では、プロパティマネジメント事業、ビルメンテナンス事業、売買仲介事業、賃貸仲介事業を行っております。

① プロパティマネジメント事業

 イ.プロパティマネジメント事業

 ビルオーナー様の経営パートナーとして、建物管理から入居者管理、アカウント業務に至るまで、総合的なプロパティマネジメントを行っております。また、リプランニング事業や仲介事業にて不動産をご購入いただいたお客様に対し、継続したサービスの提供により安心してビルを保有していただけるようにしております。

 

ロ.ビルメンテナンス事業

 外窓・外壁のブランコによる高所清掃、補修作業を強みとするビル清掃等の環境衛生管理業務から、警備等の保安管理業務、保守点検等設備管理業務、防水工事及び外壁改修工事に至るまで、建物の総合メンテナンス業務を行っております。

   (主な関係会社)SFビルメンテナンス㈱

 ㈱日本システムサービス

 

 

② 仲介事業

イ.売買仲介事業

 金融機関や弁護士、税理士等と連携し、事業用収益ビルや一棟収益マンション等の売却情報に対し、迅速に物件評価・査定を行い、購入希望者を紹介するコンサルティング型仲介事業を行っております。また、蓄積された物件情報のうち、一定要件を満たす物件はリプランニング事業の購入対象物件とするとともに、再生した物件を販売物件として顧客に紹介する業務を行っております。

     (主な関係会社)東京陽光不動産股份有限公司

 

ロ.賃貸仲介事業

 事業用不動産に特化し、都心エリアに限定した地域密着型のオフィス、店舗の賃貸仲介事業を行っております。また、当社が購入した物件にテナント様を斡旋し、高稼働・高収益ビルとして再生する業務を担います。ビルオーナー様とテナント様双方のニーズを追求する日々の仲介業務を通して得られる潜在的なニーズをリプランニング事業にフィードバックすることも重要な役割としております。

 

(3) オペレーション事業

 オペレーション事業では、ホテル運営事業、貸会議室事業等を行っております。

① ホテル運営事業

 「心温かいホテル」をテーマとして、お客様からいただいた声を大切にする心温かい従業員がおもてなしする自社ホテルブランドである「日和ホテルズ&リゾーツ」、「スカイハートホテル」及び中国春秋グループとの共同ホテルブランドである「スプリングサニーホテルズ&リゾーツ」等を運営しております。

 さらに日本の国策である地方創生事業に賛同し、新潟県佐渡島において「観光事業で佐渡を元気に!」をスローガンとして地域活性化に向け取り組んでおります。

   (主な関係会社)サンフロンティア佐渡㈱

           おけさ観光タクシー㈱

           サンフロンティアホテルマネジメント㈱

           スカイハートホテル㈱

           サンフロンティアコミュニティアレンジメント㈱

 

② 貸会議室事業

 東京都心オフィスビルの「空間」と「時間」の価値最大化に取り組んでおり、貸会議室の「ビジョンセンター」・「ビジョンルーム」、レンタルオフィスの「ビジョンオフィス」・コワーキングスペースの「ビジョンワークス」の運営を行っています。空室のまま放置されているオフィス等を様々な付加価値を乗せて貸し出し、不動産ストックの有効活用と地域社会の発展に貢献しております。当社グループのオフィスビル事業で培った土地勘と支店網が活かせる都心部に集中的に店舗展開し、ご利用者からのご要望にスピード感と柔軟さのある気の利く応対で利便性を追求しております。

   (主な関係会社)サンフロンティアスペースマネジメント㈱

 

(4) その他

 その他では、海外事業、滞納賃料保証事業、建設ソリューション事業等を行っております。

① 海外事業

 日本、アジアの富裕層のお客様に対してアジアの大都市への不動産投資機会を提供し、また地元経済の発展に貢献するべく、ベトナムにおいてホテル事業や高層分譲マンションの開発を推進しているほか、インドネシアにおいて都市型分譲戸建住宅の開発やサービスアパートメントの所有・運営の委託をしております。

   (主な関係会社)SUN FRONTIER VIETNAM CO.,LTD.

                   SUN FRONTIER DANANG CO.,LTD.

                   PT.SUN FRONTIER INDONESIA

                   PT.SUN FRONTIER PROPERTY ONE

 

 

② 滞納賃料保証事業

 滞納賃料保証事業は、事業用不動産に入居するテナントの賃料支払債務をビルオーナー様に対して保証する業務であり、入居保証金という信用補填制度の経済的負担の軽減に着目したビジネスを行っております。テナント様には、保証金を減額することで入居時の資金負担を軽減するとともに、信用力をバックアップし、オフィスや店舗への入居を可能にします。また、ビルオーナー様、ファンド事業者(アセットマネジメント会社)には滞納賃料や原状回復費用、事務負担に加え、賃貸料を滞納しているテナントとの交渉に伴う精神的な負担を軽減し、賃貸事業本来の安定性の確保を提供しております。

   (主な関係会社)SFビルサポート㈱

 

③ 建設事業

 事業用不動産等のリニューアル企画及び修繕・改修工事等を行っております。テナントの入居・退去による内装工事、原状回復工事及びビルオーナー様からの注文工事、リニューアル工事のほか、大手建設会社から建物の内装仕上工事の請負工事及び電気通信工事等も行っております。

   (主な関係会社)SFエンジニアリング㈱

           ㈱コミュニケーション開発

※画像は省略されています

サンフロンティア不動産の平均年収は668万円

サンフロンティア不動産の平均年収は668万円です。 去年の全国平均年収430万円より55.5%高いです。 過去のデータを見ると593万円(最低)から672万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、サンフロンティア不動産の生涯収入はおよそ2.47億円と推定されます。
平均年収
2013 613万円
2014 593万円
2015 600万円
2016 622万円
2017 647万円
2018 656万円
2019 672万円
2020 668万円

サンフロンティア不動産の平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上ではサンフロンティア不動産は赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングではサンフロンティア不動産は1336位(全4608社)で、年収偏差値は61.5でした。
サンフロンティア不動産の年収ヒストグラム

サンフロンティア不動産の年齢別年収

サンフロンティア不動産の20代の想定平均年収は495万円、30代の想定平均年収は675万円でした。 サンフロンティア不動産の初任給はおよそ32万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 415万円 32万円
25-29歳 575万円 44万円
30-34歳 653万円 50万円
35-39歳 696万円 54万円
40-44歳 740万円 57万円
45-49歳 780万円 60万円
50-54歳 822万円 63万円
55-59歳 808万円 62万円
60-64歳 647万円 50万円
サンフロンティア不動産の年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


サンフロンティア不動産の賞与・ボーナス

有価証券報告書の賞与引当金によると、サンフロンティア不動産の 平均年間賞与額は39万円でした。前述の平均年収にはこの賞与額が含まれます。
平均賞与額
2013 47万円
2014 52万円
2015 55万円
2016 58万円
2017 51万円
2018 45万円
2019 44万円
2020 39万円


サンフロンティア不動産の業種・地域

サンフロンティア不動産の本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは950位(全2790社)でした。
サンフロンティア不動産の年収ヒストグラム(関東地方内)
サンフロンティア不動産は、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 93位(全238社) でした。

不動産業内での年収ランキング
サンフロンティア不動産の年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

サンフロンティア不動産の従業員数は319人

サンフロンティア不動産の従業員数は319人でした。
従業員数
2013 149人
2014 175人
2015 208人
2016 242人
2017 273人
2018 290人
2019 313人
2020 319人
サンフロンティア不動産の従業員数

サンフロンティア不動産の売上、純利益

サンフロンティア不動産の最新の売上高は420億円(売上ランキング1227位)でした。 従業員一人当たりの売上高は1.32億円(一人当たり売上ランキング649位)です。
サンフロンティア不動産の売上高
サンフロンティア不動産の最新の純利益は53.1億円(純利益ランキング741位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約1666万円(一人当たり純利益ランキング542位)です。
サンフロンティア不動産の純利益

サンフロンティア不動産に転職するには?

サンフロンティア不動産に転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

サンフロンティア不動産の歴史

サンフロンティア不動産の歴史について年表形式でご紹介します。
1999年4月東京都千代田区神田錦町一丁目4番8号に事業用不動産の売買仲介、賃貸仲介及び管理を事業目的として株式会社サンフロンティアを設立(資本金  10,000千円)
2001年1月リプランニング事業(ビル再生・活性化事業)を開始
2001年4月東京都港区に虎ノ門店(現 新宿店に統合)を開設、事業用不動産の賃貸仲介事業を開始
2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場再生型不動産ファンド第1号を組成
2005年7月SFビルサポート株式会社を設立
2007年2月東京証券取引所市場第一部に当社株式を上場
2012年1月株式会社ユービを連結子会社化しビルメンテナンス事業を開始
2013年3月台湾に現地法人東京陽光不動産股份有限公司を設立
2015年12月ベトナム現地法人「SUN FRONTIER VIETNAM CO.,LTD.」を設立
2016年3月インドネシア現地法人「PT.SUN FRONTIER INDONESIA」を設立
2016年4月貸会議室事業を開始愛知県常滑市に「スプリングサニーホテル名古屋常滑」をリブランドオープン
2016年10月サンフロンティアコミュニティアレンジメント株式会社を設立
2017年11月サンフロンティア佐渡株式会社を設立し、ホテルの企画・運営及び地方創生事業を開始
2018年10月不動産特定共同事業法に係る許認可を取得、不動産特定共同事業を開始
2019年4月貸会議室事業を分社化し、サンフロンティアスペースマネジメント株式会社を設立
2020年4月茨城県神栖市に「たびのホテル鹿島」を開業新潟県佐渡市よりサンフロンティア佐渡株式会社が指定管理者として受託した「ドンデン山荘」の運営を開始

サンフロンティア不動産の子会社

サンフロンティア不動産の子会社や、資本関係等の関連企業はこちらです。
名称 事業内容
SFビルサポート株式会社 滞納賃料保証事業
SFビルメンテナンス株式会社 ビルメンテナンス事業
サンフロンティアスペースマネジメント株式会社 貸会議室事業
SFエンジニアリング株式会社 建築工事・内装仕上工事業
サンフロンティア佐渡株式会社 ホテルの企画・運営事業、地域創生
おけさ観光タクシー株式会社 旅客自動車運送事業
サンフロンティアコミュニティアレンジメント株式会社 ホステルの運営事業、ホテルの客室清掃事業
サンフロンティア沖縄株式会社 ホテル開発、ホテルの企画、運営事業
サンフロンティアホテルマネジメント株式会社 ホテル開発、ホテルの企画・運営事業
スカイハートホテル株式会社 ホテルの企画・運営事業
株式会社日本システムサービス ビルメンテナンス事業
株式会社コミュニケーション開発 電気工事・電気通信工事業
東京陽光不動産股份有限公司 不動産コンサルティング事業
SUN FRONTIER VIETNAM CO.,LTD. ベトナムにおける不動産事業
SUN FRONTIER DANANG CO.,LTD. ベトナムにおける不動産事業
PT.SUN FRONTIER INDONESIA インドネシアにおける不動産事業
PT.SUN FRONTIER PROPERTY ONE インドネシアにおける不動産事業
Sun Frontier NY Co., Ltd. アメリカ合衆国における不動産再生事業
340 West 48 SG LLC アメリカ合衆国における不動産再生事業
439 West 46 SG LLC アメリカ合衆国における不動産再生事業
RIVERSIDE STUDIOS LLC アメリカ合衆国における不動産再生事業

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