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トーセイの平均年収

2024年02月22日 09:18

トーセイとは

トーセイとは、不動産業を営む東京都の上場企業です。
企業名 トーセイ
本社所在地 港区芝浦四丁目5番4号
売上高 431億円
社員数 244人
平均年収 804万円
推定初任給 38万円
年収偏差値 67.3
平均年齢 36.1歳
平均勤続年数 5.2年

有価証券報告書によるとトーセイの事業内容は次の通りです。

当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社(トーセイ株式会社)及び連結子会社12社により構成されており、「不動産再生事業」、「不動産開発事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産ファンド・コンサルティング事業」、「不動産管理事業」、「ホテル事業」を主たる業務としております。

当社グループの事業内容及び当社と主要な関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。

 

区分

事業内容

主要な会社

不動産
再生事業

資産価値の劣化したオフィスビルや商業施設、賃貸マンション等を多様な手法(※1)を用いて取得し、エリアの特性やテナントのニーズを取り込んだ「バリューアッププラン(※2)」を検討したうえで、最適と判断したバリューアップを施した「再生不動産」を投資家・不動産ファンド・自己利用目的の事業法人等に販売しております。また、「Restyling事業」として一棟の収益マンションを取得し、共用部分、専有部分等をバリューアップのうえ、分譲物件としてエンドユーザーに販売しております。

当社グループの行うバリューアップは、利便性や機能性の向上だけでなく、その不動産を所有する人の“満足”やそこで働く人々の“誇り”を提供することも重視しており、単なるリニューアルに終わらせず、総合的な不動産の“価値再生”の実現に努めております。

(※1)当社の仕入れは、現物不動産売買のほか、不動産保有会社や不動産関連ビジネスを行う事業会社等をM&Aによって買収し、その保有する不動産を取得する“不動産M&A”の手法によるものや、不動産担保付債権・代物弁済不動産の権利調整を通じた取得など、幅広い手法を用いて優良不動産の取得を行っております。

(※2)当社グループのバリューアッププランは、劣化・陳腐化した内外装を一新する“デザイン性の向上”、施設の安全性や機能性を高める“セキュリティ機能等の強化”、環境に配慮した仕様や設備を導入する“エコフレンドリー”の3要素に加え、コンバージョン工事や空室対策、賃料引上げ等の“収益力改善”が主なものであります。

当社、

㈱プリンセススクゥエアー

不動産開発

事業

当社グループの中心事業エリアである東京都区部は、事務所用・商業用・居住用等のいずれのニーズも混在しており、土地の利用方法によって価値に大きな差が生じる地域であります。当社は、取得した土地のエリア・地型・用途・ニーズ・賃料・販売価格等を検証し、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、一棟販売あるいは分譲販売しております。

開発メニューは、オフィスビル、商業(T’S BRIGHTIAシリーズ)・複合ビル、ホテル、物流施設、マンション(THEパームスシリーズ)、戸建住宅(THEパームスコートシリーズ、コモドカーサシリーズ)と多様な対応が可能であり、完成後あるいはテナント誘致後に、投資家・不動産ファンド・自己利用目的のエンドユーザー等に販売しております。

当社

不動産賃貸

事業

当社グループでは、東京都区部を中心に事業の裾野を広げ、オフィスビル・マンション・店舗・駐車場を所有しエンドユーザー等に賃貸しております。

当社グループ自ら貸主となることでテナントのニーズを迅速且つ正確に収集することができ、当該ニーズの把握が「バリューアッププラン」の一層の充実に結びついております。

当社

不動産ファンド・コンサルティング事業

当社グループでは、金融商品取引法に規定される第二種金融商品取引業、投資助言・代理業および投資運用業に基づく事業を行っております。

具体的な事業内容としましては、トーセイ・リート投資法人のアセットマネジメント業務を受託するほか、不動産ファンドのアセットマネジメント業務として信託受益権の売買、売買の媒介、収益不動産の管理運用等のサービスを提供しています。また、事業法人が保有する企業不動産に関するコンサルティング業務や、不動産仲介などを行っております。

トーセイ
・アセッ
ト・アド
バイザー
ズ㈱

不動産管理

事業

オフィスビル、マンション、ホテル、商業施設、学校施設等の建物・設備管理、保安警備等(ビルメンテナンス)および、オーナー代行、テナント管理、テナント募集、建物管理(プロパティマネジメント)並びに分譲マンションの管理業務を行っております。

ビルメンテナンスにおいては、ビルオーナーの経営の合理化を推進するために、建物保全管理・設備管理等を通じ、建物の経年劣化に対して的確な保全計画を実施しビルの資産価値を保ち続けます。

プロパティマネジメントにおいては、オーナー利益最大化を実現するための最適テナントの誘致や中長期リニューアルの提案など、総合的なプロパティマネジメントを提供しています。

分譲マンション管理においては、長年培ってきたノウハウを駆使し、管理組合の立上げからその後の円滑な組合運営までトータル的なサポートをしております。

トーセイ
・コミュ
ニティ㈱

ホテル事業

首都圏を中心とした自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」の企画、運営のほか、ホテル開発や中古オフィスビルのホテルコンバージョンを行っております。

当社がこれまで不動産開発事業、不動産再生事業、不動産賃貸事業等で培ったノウハウとネットワークを活かしたホテルを展開し、様々なサービスを提供しております。

トーセイ・ホテル・マネジメント㈱

 

 

 

当社グループの事業系統図は以下のとおりであります。

※画像は省略されています

トーセイの平均年収は804万円

トーセイの平均年収は804万円です。 去年の全国平均年収430万円より86.9%高いです。 過去のデータを見ると705万円(最低)から804万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、トーセイの生涯収入はおよそ2.97億円と推定されます。
平均年収
2013 738万円
2014 734万円
2015 775万円
2016 781万円
2017 776万円
2018 792万円
2019 705万円
2020 773万円
2021 804万円

トーセイの平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上ではトーセイは赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングではトーセイは571位(全4687社)で、年収偏差値は67.3でした。
トーセイの年収ヒストグラム

トーセイの年齢別年収

トーセイの20代の想定平均年収は595万円、30代の想定平均年収は811万円でした。 トーセイの初任給はおよそ38万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 498万円 38万円
25-29歳 691万円 53万円
30-34歳 785万円 60万円
35-39歳 837万円 64万円
40-44歳 890万円 68万円
45-49歳 938万円 72万円
50-54歳 989万円 76万円
55-59歳 972万円 75万円
60-64歳 777万円 60万円
トーセイの年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


トーセイの賞与・ボーナス

有価証券報告書の賞与引当金によると、トーセイの 平均年間賞与額は154万円でした。前述の平均年収にはこの賞与額が含まれます。
平均賞与額
2013 105万円
2014 107万円
2015 151万円
2016 148万円
2017 156万円
2018 166万円
2019 104万円
2020 138万円
2021 154万円


トーセイの業種・地域

トーセイの本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは426位(全2845社)でした。
トーセイの年収ヒストグラム(関東地方内)
トーセイは、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 42位(全242社) でした。

不動産業内での年収ランキング
トーセイの年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

トーセイの従業員数は244人

トーセイの従業員数は244人でした。
従業員数
2013 131人
2014 140人
2015 152人
2016 159人
2017 181人
2018 191人
2019 195人
2020 215人
2021 244人
トーセイの従業員数

トーセイの売上、純利益

トーセイの最新の売上高は431億円(売上ランキング1297位)でした。 従業員一人当たりの売上高は1.76億円(一人当たり売上ランキング506位)です。
トーセイの売上高
トーセイの最新の純利益は86.9億円(純利益ランキング622位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約3560万円(一人当たり純利益ランキング371位)です。
トーセイの純利益

【広告】トーセイに転職するには?

トーセイに転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

トーセイの歴史

トーセイの歴史について年表形式でご紹介します。
1950年2月大分県大分市大字大分514番地に飲食業を事業目的としてユーカリ興業株式会社を設立(資本金:500千円)
1995年9月株式会社神田淡路町ビルを設立
2004年12月日本証券業協会へ店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場(2008年1月上場廃止)
2005年3月トーセイリバイバルインベストメント株式会社(現 連結子会社トーセイ・ロジ・マネジメント株式会社)を設立
2005年9月トーセイ・リート・アドバイザーズ株式会社(現 連結子会社トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社)を設立
2006年11月東京証券取引所市場第二部に株式を上場
2011年9月東京証券取引所市場第一部に株式を上場
2012年1月TOSEI SINGAPORE PTE.LTD.を設立
2012年12月NAI・トーセイ・JAPAN株式会社を設立(2016年8月清算結了)
2013年3月シンガポール証券取引所メインボードに株式を上場
2014年11月連結子会社トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社が運用するトーセイ・リート投資法人が東京証券取引所に上場
2016年2月トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社を設立
2017年6月トーセイホテル神田株式会社を設立
2018年5月トーセイホテル上野株式会社を設立
2018年7月トーセイ・ホテル・サービス株式会社を設立

トーセイの子会社

トーセイの子会社や、資本関係等の関連企業はこちらです。
名称 事業内容
トーセイ・コミュニティ株式会社 不動産管理事業
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社 不動産ファンド・コンサルティング事業
トーセイ・ロジ・マネジメント株式会社 不動産コンサルティング事業
トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社 ホテル事業
トーセイ・ホテル・サービス株式会社 ホテル事業
株式会社プリンセススクゥエアー 不動産再生事業
トーセイ賃貸保証合同会社 不動産管理事業
TOSEI SINGAPORE PTE.LTD. 不動産賃貸事業
岸野商事株式会社 不動産賃貸事業
株式会社増田建材店 不動産開発事業
三起商事株式会社 不動産再生事業
磯子アセットマネジメント株式会社 不動産再生事業

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企業名 平均年収 従業員数
ムゲンエステート 692万円 221人
サムティ 777万円 171人
FRACTALE 733万円 6人
イントランス 598万円 16人
アズ企画設計 538万円 43人
サンフロンティア不動産 720万円 329人
ASIAN STAR 503万円 36人
ロードスターキャピタル 1166万円 64人
LeTech 877万円 73人
ビーロット 646万円 129人

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壱番屋 408億円
三櫻工業 444億円
ニチバン 431億円
大阪チタニウムテクノロジーズ 431億円
日東紡績 437億円
長府製作所 447億円
佐鳥電機 446億円
ヤーマン 407億円
キャリアリンク 431億円