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森ビルの平均年収

2022年06月17日 15:18

森ビルとは

森ビルとは、不動産業を営む東京都の企業です。
企業名 森ビル
本社所在地 港区六本木六丁目10番1号
売上高 1865億円
社員数 1437人
平均年収 867万円
推定初任給 39万円
年収偏差値 72.7
平均年齢 43.2歳
平均勤続年数 15.5年

有価証券報告書によると森ビルの事業内容は次の通りです。

 当社及び当社の関係会社23社(うち、連結子会社21社、持分法適用関連会社2社)が営んでいる主な事業内容、当該事業に携わっている主要な会社名及び各社の当該事業における位置付けは次のとおりであります。

 なお、次の4部門は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメン

トの区分と同一であります。

 

(1) 賃貸事業

 ①賃貸管理事業

 当社は、東京都港区を中心に、「ヒルズ」と称するオフィスを核とした住宅、商業施設、ホテル等によって構成される複合都市の開発を行っております。当社が所有するオフィス用ビルを直接賃貸するほか、他の所有者からオフィス用ビルを賃借し、これを転貸しております。また、主に「ヒルズ」に居住用物件を開発し「MORI LIVING」をブランドとして住宅の賃貸等を行っております。匿名組合AR・ONE(連結子会社)、匿名組合六本木ヒルズ・フィナンシャルコープ(連結子会社)や森ヒルズリート投資法人(持分法適用関連会社)は、収益用不動産の保有・賃貸を行っております。また、「六本木ヒルズ」「表参道ヒルズ」といった商業施設の運営やテーマパーク型商業施設「ヴィーナスフォート」の運営を行っております。

 

②運営受託事業

 当社は、設計や施工監理、コスト管理などのサポートを行うコンストラクションマネジメントや適切な維持、管理、営業活動などを行い、建物の資産価値をより高めるプロパティマネジメントなど、複合施設の管理運営ノウハウを第三者の資産にも活かす業務を行っております。森ビル・インベストメントマネジメント㈱(連結子会社)は、不動産投資信託「森ヒルズリート投資法人」のアセットマネジメント業務を行っております。森ビル都市企画㈱(連結子会社)は、街づくりに関する総合的なコンサルティング業務を行っております。

 

③請負工事事業

 当社は、「建設業法」に基づく許可を取得し、テナント入退去に伴う室内造作工事等の請負を行っております。

 

④地域冷暖房事業・電気供給事業

 六本木エネルギーサービス㈱(連結子会社)、アークヒルズ熱供給㈱(連結子会社)及び虎ノ門エネルギーネットワーク㈱(連結子会社)は、それぞれのエリアにおいて地域冷暖房事業及び電気供給事業を行っております。

 

⑤その他事業

 当社は、特定目的会社、特別目的会社及び不動産投資信託に対する出資、仲介及び管理を行っております。また、「六本木ヒルズ」において「森美術館」や展望施設の運営、「アカデミーヒルズ」を通じて、フォーラムやライブラリーの運営を行っております。お台場パレットタウンにおいては「MORI Building DIGITAL ART MUSEUM: EPSON teamLab Borderless」をチームラボと共同で運営しております。

 

(2) 分譲事業

 当社は、オフィスビル・住宅等の分譲を行っております。

 

(3) 施設営業事業

 当社は、「アンダーズ東京」を運営しております。㈱森ビルホスピタリティコーポレーション(連結子会社)は、「グランドハイアット東京」の運営や、会員制クラブ事業として「六本木ヒルズクラブ」「アークヒルズクラブ」を運営しております。㈱宍戸国際ゴルフ倶楽部(連結子会社)は、「宍戸ヒルズカントリークラブ」「静ヒルズカントリークラブ」のゴルフ場と「静リゾートホテル」を運営しております。㈱プライムステージ(持分法適用関連会社)は、ケア付高齢者住宅「サクラビア成城」を運営しております。

 

(4) 海外事業

 当社及び上海環球金融中心投資㈱(連結子会社)は、在外法人8社(うち連結子会社8社)とあわせて、中華人民共和国において都市開発を行っております。なお、上海市においては、上海森茂国際房地産有限公司(連結子会社)が「恒生銀行大厦」(オフィス・店舗)を賃貸管理するとともに、上海環球金融中心有限公司(連結子会社)がオフィス、カンファレンス施設、ホテル、店舗、展望施設等の機能が集約された複合施設「上海環球金融中心」(101階建ての超高層ビル)を賃貸管理しております。また、シンガポールにおいては、Mori Building Asia Pte.Ltd.(連結子会社)が海外グループ・ファイナンスの検討・実行・管理及び不動産投資、開発、コンサルティング等の事業推進のための情報収集・調査研究を行っております。

※画像は省略されています

森ビルの平均年収は867万円

森ビルの平均年収は867万円です。 去年の全国平均年収430万円より101.6%高いです。 過去のデータを見ると866万円(最低)から904万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、森ビルの生涯収入はおよそ3.21億円と推定されます。
平均年収
2013 866万円
2014 877万円
2015 883万円
2016 904万円
2017 893万円
2018 872万円
2019 889万円
2020 867万円

森ビルの平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上では森ビルは赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングでは森ビルは282位(全4608社)で、年収偏差値は72.7でした。
森ビルの年収ヒストグラム

森ビルの年齢別年収

森ビルの20代の想定平均年収は620万円、30代の想定平均年収は876万円でした。 森ビルの初任給はおよそ39万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 506万円 39万円
25-29歳 734万円 56万円
30-34歳 845万円 65万円
35-39歳 907万円 70万円
40-44歳 969万円 75万円
45-49歳 1026万円 79万円
50-54歳 1086万円 84万円
55-59歳 1066万円 82万円
60-64歳 836万円 64万円
森ビルの年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


森ビルの賞与・ボーナス

有価証券報告書の賞与引当金によると、森ビルの 平均年間賞与額は68万円でした。前述の平均年収にはこの賞与額が含まれます。
平均賞与額
2013 57万円
2014 58万円
2015 59万円
2016 66万円
2017 66万円
2018 69万円
2019 70万円
2020 68万円


森ビルの業種・地域

森ビルの本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは220位(全2790社)でした。
森ビルの年収ヒストグラム(関東地方内)
森ビルは、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 29位(全238社) でした。

不動産業内での年収ランキング
森ビルの年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

森ビルの従業員数は1437人

森ビルの従業員数は1437人でした。
従業員数
2013 1219人
2014 1216人
2015 1215人
2016 1211人
2017 1230人
2018 1357人
2019 1401人
2020 1437人
森ビルの従業員数

森ビルの売上、純利益

森ビルの最新の売上高は1865億円(売上ランキング421位)でした。 従業員一人当たりの売上高は1.30億円(一人当たり売上ランキング675位)です。
森ビルの売上高
森ビルの最新の純利益は385億円(純利益ランキング151位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約2681万円(一人当たり純利益ランキング380位)です。
森ビルの純利益

森ビルに転職するには?

森ビルに転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

森ビルの歴史

森ビルの歴史について年表形式でご紹介します。
1959年6月 当社設立

森ビルの子会社

森ビルの子会社や、資本関係等の関連企業はこちらです。
名称 事業内容
森喜代㈱ 賃貸
㈱森ビルホスピタリティコーポレーション 施設営業
森ビル・インベストメントマネジメント㈱ 賃貸
森ビル都市企画㈱ 賃貸
上海環球金融中心投資㈱ 海外
上海環球金融中心 有限公司 海外
Mori Building Asia Pte. Ltd. 海外
Shanghai World Financial Center Investment No.1 (Cayman)Limited 海外
Shanghai World Financial Center Investment No.2 (Cayman)Limited 海外
Shanghai World Financial Center Investment No.3 (Cayman)Limited 海外
森大厦(上海)有限公司 海外
上海秀仕酒店経営 有限公司 海外
上海秀仕観光会務 有限公司 海外
上海森茂国際房地産 有限公司 海外
㈱宍戸国際ゴルフ倶楽部 施設営業
虎ノ門エネルギー ネットワーク㈱ 賃貸
六本木エネルギー サービス㈱ 賃貸
アークヒルズ熱供給㈱ 賃貸
匿名組合AR・ONE 賃貸
匿名組合六本木ヒルズ・ フィナンシャルコープ 賃貸
青海T特定目的会社 賃貸
青海S1特定目的会社 賃貸
㈱プライムステージ 施設営業
森ヒルズリート投資法人 賃貸

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