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日本住宅ローンの平均年収

2024年02月22日 09:18

日本住宅ローンとは

日本住宅ローンとは、保険・保証業を営む東京都の企業です。
企業名 日本住宅ローン
本社所在地 渋谷区代々木二丁目1番1号
売上高 84.5億円
社員数 173人
平均年収 669万円
推定初任給 31万円
年収偏差値 60.3
平均年齢 39.2歳
平均勤続年数 6.0年

有価証券報告書によると日本住宅ローンの事業内容は次の通りです。

当社は住宅ローン事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。

 

当社は、国の施策である良質な住宅の安定的供給を目的とする独立行政法人住宅金融支援機構(以下、住宅金融支援機構)の証券化支援事業の担い手として、積水ハウス株式会社と大和ハウス工業株式会社及び、日立キャピタル株式会社(2021年4月1日付けで三菱HCキャピタル株式会社に商号変更しています。)の出資により2003年5月に設立され、さらに2004年4月に、住友林業株式会社及び積水化学工業株式会社が資本参加しました。

 

証券化支援事業とは、公的機関の信用力を活用して「証券化」を行うことで、長期・固定金利の住宅ローン(最長返済期間が原則35年の「フラット35」)の提供を民間金融機関を通じて実現するもので、当社はこのフラット35の顧客への提供を主な事業としております。また、証券化支援事業のスキームは、買取型と保証型があり、買取型は、顧客へフラット35を提供すると同時に、住宅金融支援機構へ当該ローン債権を譲渡し、保証型は、当該ローン債権に対し、住宅金融支援機構の住宅融資保険(保証型用)を付保して、信託銀行等へ債権を譲渡しますので、信用リスク、金利リスク等を極力取らないビジネスモデルが可能となり、当社はこれを会社の経営方針としております。

 

当社が、住宅ローン等を融資する主な対象顧客は、当社の出資者である提携する住宅事業者(以下、提携ハウスメーカー)が販売した住宅の購入者であり、当社の収益源は、主に住宅ローンの手数料(注1)およびサービシングフィー(注2)となります。また、フラット35以外にも提携ハウスメーカーの要望に応えた、フラット35に付随する住宅ローンや変動金利型住宅ローンの取扱いなども行っております。なお、2023年3月31日のサービシングを受託している住宅ローンの債権管理残高は、約2兆1,491億円となり、安定的なストック収入を確保しております。

また、当社はサービシング業務のうち回収代行部分を、三菱HCキャピタル株式会社に再委託しており、延滞等発生時の債権回収業務(スペシャルサービシング業務)を、三菱HCキャピタル債権回収株式会社に再委託しております。

 

(注1) 住宅ローンの手数料には、開始時に発生する、通常の事務手数料や融資手数料、特約手数料があります。

特約手数料とは、住宅ローン金利相当分を一部割り戻し、ローン開始時に一括で支払う手数料のことです。この場合、住宅ローンの金利は通常より下がることになります。

(注2) 主な住宅ローンは、住宅金融支援機構や信託銀行等に債権譲渡しますが、債権譲渡先より委託を受けて、当該住宅ローンの債権回収(サービシング業務)を当社が行います。この対価として、当社は債権譲渡先より、住宅ローン残高に応じたサービシングフィーを受け取っております。

 

[事業系統図]


 

(取扱商品)

当社が扱っている主な住宅ローン商品は以下のとおりであります。そのうち、MCJフラット、MCJフラットプレミアム、MCJプレミアム、MCJフラット“極”30、MCJフラットネクスト30、MCJフラット“極”、MCJフラットネクスト、MCJ変動ローンの住宅ローン債権は、原則として住宅金融支援機構や信託銀行等に債権譲渡されますので、当社の貸借対照表からオフバランス化されております。

 

当社商品名

商品内容

特徴

MCJフラット

 

 

 

主に返済期間が35年の全期間固定金利型住宅ローン

 

 

住宅金融支援機構のフラット35(買取型)を利用した長期固定金利の住宅ローン。

物件価格の90%(上限8,000万円)まで借入れ可能。ただし、団体信用生命保険の加入の有無・種類等で、金利が異なる。

MCJフラットプレミアム

MCJプレミアム

MCJフラット“極”30

MCJフラットネクスト30

MCJフラット“極”

MCJフラットネクスト

主に返済期間が35年の全期間固定金利型住宅ローン


 
 

 

 

原則、住宅金融支援機構のフラット35(保証型)を利用した長期固定金利の住宅ローン。フラット35(保証型)の金利は、フラット35(保証型)取扱い金融機関によって、独自に設定される。

ただし、融資比率や、団体信用生命保険の加入の有無・種類等で、金利が異なる。

MCJフラットスーパーパッケージ

 

 

 

MCJフラットと併用で
提供する変動金利型住宅ローン

 

MCJフラットと同時に利用することが選択出来る、変動金利型の当社プロパーローン。

審査基準はMCJフラットと同じで、MCJフラットの申込書類で審査可能。
MCJフラットと併せて1億6,000万円まで借入れ可能。

MCJ変動ローン

返済上限が50年の変動金利型住宅ローン

返済上限が50年、物件価格の100%(上限1億6,000万円)まで借入れ可能な、変動金利型の当社プロパー住宅ローン。最短数分で審査回答可能。

ただし、借入年数が40年以下の場合と41年以上の場合や、団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって金利が異なる。

MCJ立替払契約

 

 

MCJフラット・MCJフラット“極”等、融資実行されるまでのつなぎローン
 

住宅の引渡日が融資実行日でない場合に必要な資金の、短期のつなぎ融資。

資金実行日は全ての銀行営業日。

MCJつなぎローン
 

 

 

 

 

MCJ立替払契約以外の
つなぎローン
 

 

 

 

住宅・不動産の建築・購入等にかかる資金で金融機関等からの融資金を受領するまでのつなぎ資金、または、買替えなど現在所有の住宅・不動産が処分されるまでのつなぎ資金(いずれの場合も原則12か月以内)。資金実行日は全ての銀行営業日。
 

リバースモーゲージローン

「ご自宅活用ローン“家の恩返し”」

 

 

50歳以上の資金需要者向けに、リフォームや新築住宅の資金ニーズに応えるためのリバースモーゲージローン


 

従来の担保評価方法では建物価格が充分に評価されないため、当社は建物が本来持つ価値を適正に評価することができる独自モデルを採用。元本返済は据え置きとし、借入期間中の返済を金利あるいは分割手数料(金利相当分)のみとした商品。住宅金融支援機構の住宅融資保険制度を利用している。
 

 

※画像は省略されています

日本住宅ローンの平均年収は669万円

日本住宅ローンの平均年収は669万円です。 去年の全国平均年収430万円より55.6%高いです。 過去のデータを見ると618万円(最低)から669万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、日本住宅ローンの生涯収入はおよそ2.48億円と推定されます。
平均年収
2016 653万円
2017 618万円
2018 624万円
2019 652万円
2020 655万円
2021 666万円
2022 669万円

日本住宅ローンの平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上では日本住宅ローンは赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングでは日本住宅ローンは1552位(全4687社)で、年収偏差値は60.3でした。
日本住宅ローンの年収ヒストグラム

日本住宅ローンの年齢別年収

日本住宅ローンの20代の想定平均年収は486万円、30代の想定平均年収は676万円でした。 日本住宅ローンの初任給はおよそ31万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 401万円 31万円
25-29歳 571万円 44万円
30-34歳 653万円 50万円
35-39歳 699万円 54万円
40-44歳 745万円 57万円
45-49歳 788万円 61万円
50-54歳 832万円 64万円
55-59歳 817万円 63万円
60-64歳 646万円 50万円
日本住宅ローンの年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


日本住宅ローンの賞与・ボーナス

日本住宅ローンの年間賞与額は89万円程度と推定されます。 なお、日本住宅ローン社は有価証券報告書に賞与引当金の記載が無いため、 類似企業や年収マスターが保持しているデータから推測した値となります。
平均賞与額
2016 87万円
2017 82万円
2018 83万円
2019 87万円
2020 87万円
2021 89万円
2022 89万円


日本住宅ローンの業種・地域

日本住宅ローンの本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは1088位(全2845社)でした。
日本住宅ローンの年収ヒストグラム(関東地方内)
日本住宅ローンは、業種カテゴリとしては 保険・保証業に属します。 保険・保証業内での年収ランキングは 39位(全82社) でした。

保険・保証業内での年収ランキング
日本住宅ローンの年収ヒストグラム(保険・保証業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

日本住宅ローンの従業員数は173人

日本住宅ローンの従業員数は173人でした。
従業員数
2016 141人
2017 143人
2018 143人
2019 161人
2020 173人
2021 179人
2022 173人
日本住宅ローンの従業員数

日本住宅ローンの売上、純利益

日本住宅ローンの最新の売上高は84.5億円(売上ランキング2848位)でした。 従業員一人当たりの売上高は4884万円(一人当たり売上ランキング2368位)です。
日本住宅ローンの売上高
日本住宅ローンの最新の純利益は11.4億円(純利益ランキング1960位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約661万円(一人当たり純利益ランキング1315位)です。
日本住宅ローンの純利益

【広告】日本住宅ローンに転職するには?

日本住宅ローンに転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

日本住宅ローンの歴史

日本住宅ローンの歴史について年表形式でご紹介します。
2003年5月東京都文京区に、積水ハウス株式会社・大和ハウス工業株式会社・三菱HCキャピタル株式会社の共同出資により、資本金10億円で当社を設立
2003年10月MCJ公庫買取型ローン(現・MCJ機構買取型ローン)を主軸に営業開始
2005年4月住宅ローンの融資実行までのつなぎ資金を提供する「MCJつなぎローン」取扱い開始
2009年8月MCJ機構買取型ローン(借換タイプ)取扱い開始
2011年2月リフォームローン取扱い開始
2012年12月パッケージローン取扱い開始
2015年4月返済期間の異なる商品の組み合わせにより返済期間後期の負担軽減効果のある「あとらくフラット」取扱い開始
2016年5月MCJフラットプレミアム(MCJ機構保証型ローン)取扱い開始
2016年11月リバースモーゲージローン「MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”」取扱い開始
2021年6月MCJフラットネクスト30取扱い開始
2021年11月MCJフラットスーパーパッケージローン取扱い開始

日本住宅ローンの子会社

日本住宅ローンの子会社や、資本関係等の関連企業はこちらです。
名称 事業内容
積水ハウス㈱ 住宅の
建設・販売
大和ハウス工業㈱ 住宅の
建設・販売

日本住宅ローンの類似企業

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企業名 平均年収 従業員数
アサックス 728万円 63人
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オリエントコーポレーション 607万円 4133人
アイフル 570万円 1059人
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神戸天然物化学 86.3億円
IMV 88.0億円
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