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イーグランドの平均年収

2024年02月22日 09:18

イーグランドとは

イーグランドとは、不動産業を営む東京都の上場企業です。
企業名 イーグランド
本社所在地 千代田区神田錦町一丁目2番地1
売上高 258億円
社員数 119人
平均年収 638万円
推定初任給 30万円
年収偏差値 58.6
平均年齢 35.1歳
平均勤続年数 5.6年

有価証券報告書によるとイーグランドの事業内容は次の通りです。

 当社は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅(中古マンション・中古戸建)を、リフォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売する「中古住宅再生事業」を主たる事業としております。また、「中古住宅再生事業」以外の「その他不動産事業」として、不動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っており、「中古住宅再生事業」と合わせて、不動産事業を事業内容とする単一セグメントであります。

 

(1)中古住宅再生事業

 当事業では、主に首都圏・関西エリアを中心に、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅(中古マンション・中古戸建)を、リフォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。

 取扱物件は、主として一次取得者層(若年のファミリー等、初めて住宅を購入する層)をメインターゲットとしたマンションや戸建等の居住用物件を中心としております。

 また、物件は基本的に1戸単位で地理的に分散して仕入れているため、価格変動、事故・自然災害等、リスクは対象の物件に限定されております。

 物件の仕入は、不動産競売市場と一般の中古住宅流通市場、双方の市場から仕入れることで、仕入の安定化を図っております。

 なお、近年は居住用物件の他に、一棟マンションをはじめとする収益用物件の取り扱いも強化しております。収益用物件のノウハウの積み上げや体制の整備を進めることで仕入を強化し、売却益だけでなく賃料収入の増加も目指しております。

 「中古住宅再生事業」の事業系統図は次のとおりであります。

 

[事業系統図]

(注)1.競売とは、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づき、裁判所に申し立てを行うことにより、裁判所が入札による方法で担保不動産の売却を行う制度です。

2.任売とは、市中の不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人または法人からの一般買取りとしております。

 

① 仕入

 物件の仕入は、大別して不動産競売による仕入と一般の中古住宅流通市場からの仕入を行っております。

 以下、不動産競売による仕入及び一般の中古住宅流通市場からの仕入の概要は次のとおりであります。

 

a.不動産競売による仕入

 不動産競売は、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づき、裁判所に申し立てを行うことにより、裁判所が入札による方法で担保不動産の売却を行う制度であり、当社における主要な物件仕入ルートの一つであります。

 不動産競売による仕入には、物件の明渡しを受ける前に建物内部を確認できないという不動産競売に特有の事情がありますが、一般の中古住宅流通市場からの仕入と比較して、安価に物件を仕入れることができる可能性があるという大きなメリットがあります。これは、不動産競売で入札に参加する場合、不動産競売を実施する裁判所が、不動産鑑定士の評価に基づいて、市場価格よりも2~3割減価させた売却基準価額を定め、さらに売却基準価額を2割下回る価額を入札の下限価格(買受可能価額)と定めていること等によります。

 不動産競売による仕入の流れは次のとおりであります。

 当社は、裁判所から公開された競売物件情報を確認し、現地調査等を実施したうえで、入札物件の選択及び入札価格の決定を行います。

 開札の結果、当社が落札した場合は、裁判所による審査等を経て、当社が物件の所有権を取得することとなります。当社が所有権を取得後に、当該物件に占有者がいる場合は、当社内で制定したガイドラインに基づき任意の明渡し交渉を行う、または民事執行法に基づき、裁判所に引渡命令を申し立てる等により、適正かつ適法な手続きによって物件の引渡しを受けることとなります。

 

b.一般の中古住宅流通市場からの仕入

 当社は、不動産競売による仕入のほかに、市中の不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人や法人からの一般買取りによる仕入も行っております。このような仕入形態を当社では任売による仕入としております。

 近年では不動産競売の入札参加者が増加し、落札価格が上昇傾向にあることから、当社では仕入の中心を競売仕入から任売仕入にシフトしております。

 任売による仕入においては、市中の不動産仲介会社等との情報交換を密にし、仕入物件にかかる情報収集を図り、情報取得後は速やかに現地調査等を実施のうえ、迅速かつ適確に仕入可否や仕入価格を決定しております。

 

② 商品化(リフォーム)

 仕入れた物件はリフォームを施して、住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げております。リフォーム工事は全てリフォーム協力会社へ発注して、当社はその設計、工事監理及び完了検査にあたっております。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて決定しており、物件毎に最適なリフォームを施しております。

 

③ 販売

 物件の販売は、自社に直販部門を設けず、かつ特定の販売会社に依存することなく、各物件の地元の不動産仲介会社へ幅広く、物件販売の仲介を依頼する方法により行っております。これによって、少人数による広域事業展開を可能にしております。

 直接の販売活動は、地元の不動産仲介会社を介して行っておりますが、当社の物件担当者は担当物件の管理状態や販売動向等を確認し、必要に応じて販売価格の見直しを行う等、販売期間の長期化を抑止するための施策を講じております。

 

(2)その他不動産事業

 その他不動産事業としては、不動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っております。

 当事業の事業規模はまだ僅少でありますが、将来の安定したストック収益(賃貸収入)基盤を構築するため、優良な賃貸用不動産の取得を進めております。

※画像は省略されています

イーグランドの平均年収は638万円

イーグランドの平均年収は638万円です。 去年の全国平均年収430万円より48.3%高いです。 過去のデータを見ると502万円(最低)から638万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、イーグランドの生涯収入はおよそ2.36億円と推定されます。
平均年収
2013 508万円
2014 514万円
2015 541万円
2016 562万円
2017 523万円
2018 515万円
2019 502万円
2020 526万円
2021 555万円
2022 638万円

イーグランドの平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上ではイーグランドは赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングではイーグランドは1865位(全4687社)で、年収偏差値は58.6でした。
イーグランドの年収ヒストグラム

イーグランドの年齢別年収

イーグランドの20代の想定平均年収は472万円、30代の想定平均年収は644万円でした。 イーグランドの初任給はおよそ30万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 396万円 30万円
25-29歳 549万円 42万円
30-34歳 623万円 48万円
35-39歳 665万円 51万円
40-44歳 706万円 54万円
45-49歳 745万円 57万円
50-54歳 785万円 60万円
55-59歳 771万円 59万円
60-64歳 617万円 47万円
イーグランドの年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


イーグランドの賞与・ボーナス

有価証券報告書の賞与引当金によると、イーグランドの 平均年間賞与額は85万円でした。前述の平均年収にはこの賞与額が含まれます。
平均賞与額
2013 68万円
2014 68万円
2015 72万円
2016 75万円
2017 70万円
2018 69万円
2019 112万円
2020 70万円
2021 74万円
2022 85万円


イーグランドの業種・地域

イーグランドの本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは1301位(全2845社)でした。
イーグランドの年収ヒストグラム(関東地方内)
イーグランドは、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 109位(全242社) でした。

不動産業内での年収ランキング
イーグランドの年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

イーグランドの従業員数は119人

イーグランドの従業員数は119人でした。
従業員数
2013 63人
2014 73人
2015 76人
2016 86人
2017 90人
2018 97人
2019 107人
2020 114人
2021 113人
2022 119人
イーグランドの従業員数

イーグランドの売上、純利益

イーグランドの最新の売上高は258億円(売上ランキング1757位)でした。 従業員一人当たりの売上高は2.17億円(一人当たり売上ランキング398位)です。
イーグランドの売上高
イーグランドの最新の純利益は17.4億円(純利益ランキング1579位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約1466万円(一人当たり純利益ランキング739位)です。
イーグランドの純利益

【広告】イーグランドに転職するには?

イーグランドに転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

イーグランドの歴史

イーグランドの歴史について年表形式でご紹介します。
1989年6月 東京都新宿区東五軒町5番17号に不動産業を目的として有限会社恵久ホームを設立 出資金500万円
1989年10月 宅地建物取引業免許を取得、不動産仲介業を開始
1996年12月 新潟県南魚沼郡湯沢町でリゾートマンションを不動産競売で落札取得、現在の事業形態である中古住宅再生事業を開始
2010年3月 宅地建物取引業免許を国土交通大臣免許に変更 札幌市中央区に札幌支店を開設
2011年11月 栃木県宇都宮市に宇都宮支店を開設

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企業名 平均年収 従業員数
GA technologies 730万円 444人
カチタス 507万円 707人
ツクルバ 574万円 193人
ウィル 713万円 146人
東武住販 478万円 127人
サンウッド 847万円 53人
グランディハウス 565万円 465人
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LeTech 877万円 73人

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東陽テクニカ 252億円
ゴルフダイジェスト・オンライン 266億円
藤商事 273億円
日華化学 244億円
SMK 249億円
佐田建設 253億円
トーエル 261億円
中野冷機 256億円
ロックペイント 261億円
藤倉コンポジット 248億円