年収マスター 転職に役立つ年収データの分析サイト

フェイスネットワークの平均年収

2024年02月22日 09:18

フェイスネットワークとは

フェイスネットワークとは、不動産業を営む東京都の上場企業です。
企業名 フェイスネットワーク
本社所在地 渋谷区千駄ヶ谷三丁目2番1号
売上高 210億円
社員数 165人
平均年収 673万円
推定初任給 30万円
年収偏差値 60.5
平均年齢 41.11歳
平均勤続年数 4.6年

有価証券報告書によるとフェイスネットワークの事業内容は次の通りです。

当社は、「我々は一人一人の夢の実現をサポートするワンストップパートナーであり続けます」という経営理念のもと、不動産投資用の新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」を中心として顧客(以下、「不動産オーナー」といいます。)に販売する不動産投資支援事業と不動産オーナーが所有する不動産及び当社が所有する不動産の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行う不動産マネジメント事業を展開しております。

次の2事業は、「第5 経理の状況 1 財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。

 

(事業の内容)

(1) 不動産投資支援事業

不動産投資支援事業では、不動産投資用の新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを主要なプロジェクトエリアである「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」(以下、「城南3区」といいます。)を中心としてワンストップサービスにて不動産オーナーに販売しております。

 

① 新築一棟マンション(GranDuoシリーズ)
 当社は自社ブランド新築一棟マンションGranDuoシリーズの企画、開発、販売を行っております。当社のGranDuoシリーズは、城南3区(世田谷区、目黒区、渋谷区)をメインエリアとし、鉄筋コンクリート造(RC造)4~5階建て、家賃10~20万円程度、部屋数15~20戸程度、ワンルーム、1LDKを中心とした賃貸用の一棟マンションです。不動産オーナーが長期安定的な収益の確保を図れるよう、20代から40代の女性を入居者のメインターゲットとし、外装や内装のデザイン性と機能性・居住性の両立を図り入居者目線の住みやすい部屋づくりを行っております。オフィス・商業エリアでは事務所ビルや店舗ビルの物件開発も行っております。事務所・店舗物件においても賃貸需要が安定して見込まれるエリアに限定して開発を行うことでオーナーの保護を図っております。
 新築一棟マンションの自社ブランドであるGranDuo(グランデュオ)の語源は、フランス語の「Grand(偉大な)」と「Duo(二重奏)」をつなげた造語であり、アルファベットごとに新築一棟マンションシリーズのコンセプトを表しています。

Grade

ハイグレードな設備が演出する豊かな暮らし

Relaxation

身体が喜ぶ癒しの住空間

Access

アクティブな暮らしを実現する最高の立地

Noble

堂々とした外観の気品と格式の高さ

Design

新しいライフスタイルそして充実した機能性

Utility

快適な暮らしと安心のセキュリティ

Only one

唯一の存在であること

 

 「Quality for your life」を合言葉に、不動産オーナーや入居者といったGranDuoシリーズに関わるすべての人の生活を豊かにすることを目的とした新築一棟マンションです。

 

② 中古一棟ビルリノベーション(GrandStoryシリーズ)
 中古一棟ビルリノベーションの自社ブランドであるGrandStoryシリーズは、“とことん楽しむ。生み出す暮らし”をコンセプトに、現代社会に求められるスタイルによって姿を変化させる「創作支援型シェアリング」として2017年5月から新たに販売を開始しました。
 中古一棟ビルリノベーションであるGrandStoryシリーズはGranDuoシリーズで培った企画・開発ノウハウを活用し、利回りを追求しつつ、若者やクリエイターを応援したいと考える不動産オーナーの社会貢献の思いに応える物件をコンセプトとして、新たなニーズを掘り起こしております。中古一棟ビルリノベーションにはシェアオフィス、シェアハウス及びリノベーション賃貸といったタイプがあり、シェアオフィスにより住まいとオフィスを至近距離に確保して利便性を高めたいというニーズに応える物件や、シェアハウスに共有スペースを設け、若者を中心としたクリエイターを入居者のターゲットとし、入居者のクリエイターとしての夢を叶えられる環境を整える物件や、リノベーション賃貸により住みたい内装の部屋に住むというニーズを叶える物件など、特色のある中古一棟ビルリノベーションをコンセプトに不動産オーナーに販売しております。

 

③ 不動産小口化商品(Grand Fundingシリーズ)

当社の提供する一棟RC不動産投資は、一棟が平均約4億円と高額な為、せっかく新築一棟マンションセミナーにいらしても購入を断念なさる投資家の方々もいらっしゃいました。「投資家の皆様に夢を諦めないで欲しい。」そんな想いから生まれたのが、不動産特定共同事業法を活用した不動産小口化商品事業「Grand Funding(グランファンディング)」です。これによって一棟マンションを小口化し、共有持分で所有していただくことで、お客様の資産状況に合わせた投資が可能となりました。

 

(2) 不動産マネジメント事業

当社は不動産オーナーが所有する不動産及び当社が所有する不動産の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行っております。不動産オーナーの所有不動産については管理運営者(プロパティ・マネージャー)として、当社の所有不動産については不動産経営者として、不動産が生み出すキャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を図るため以下のサービスを提供しております。

管理運営(プロパティ・マネジメント)サービスは①入居者募集、②入退去更新手続き、③賃貸借条件の交渉窓口、④クレーム対応、⑤入金管理、⑥資産価値向上のための施策立案・実践、⑦メンテナンス、⑧所有者向け送金、⑨所有者向けレポート作成等を提供しています。不動産オーナーの所有不動産については、ご要望により、借上げ(サブリース)形式にて管理運営を行っております。

入居者募集においては、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」があり、新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で行っております。当社の物件のみを専門に扱うことにより、不動産オーナーにとって物件の収益性をより高める取り組みを行っております。

 

(事業の特徴)

主要なプロジェクトエリアにてワンストップサービスにて新築一棟マンション及び中古ビルリノベーションの企画、開発を行い、不動産投資セミナーの開催を中心としたプル型の販売体制を整えている点が当社の事業の特徴及び強みとなります。

(1) 主要なプロジェクトエリア
 主要なプロジェクトエリアは城南3区です。「城南」とは城の南、つまり江戸城(現在の皇居)の南側のエリアを指します。これらの地域は古くは城下町ということもあり、都心と密接しているにもかかわらず緑が多く、住みたい街として安定した人気があり、土地価格が比較的変動しづらいという特徴があります。また、城南3区は、入居者にとっては都心とつながる好立地にあり、不動産オーナーにとっては通年の入居需要が見込め、かつ投資対象として千代田区や港区より割安感があることから、不動産投資を検討するには三拍子そろった立地バランスにあると考えております。当社は、主要なプロジェクトエリアを城南3区に絞ることにより、城南3区内の不動産業者から一定の知名度を得ており、仕入用土地情報を比較的入手しやすい状況にあると考えております。

 

 

(2) ワンストップサービス

 一般的な不動産ビジネスは業務ごとの分業体制になっていることが多く、不動産会社が土地を仕入れ、設計事務所が設計を行い、工務店が建物を施工し、不動産仲介会社が入居者を募集し、管理会社が物件管理を行います。この場合、各業者は自社の業務のみに注力するため、業者間の連携が取れなかったり、問題が起こった際の責任の所在が不明確となる等の問題が起こりやすくなります。また各業者がそれぞれ利益を取るため、総コストが高くなることもあります。

 


 (注)各工程についての業者との関連性は事業系統図のとおりです。

 

 当社では、①土地仕入、②設計、③施工、④賃貸募集、⑤物件管理、⑥販売をすべて自社にて行うワンストップサービスを提供しております。これにより新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションのすべての工程を管理し、連携を高め、中間マージンを省くことで不動産オーナーの利益を重視したサービスを提供しております。

①土地仕入

 城南3区を中心とした多くの仕入用土地情報の中から不動産開発において長年の実績をもつ経験豊かなスタッフが、安定利回りを確保できる土地を厳選しております。また、土地仕入の際に当社の設計スタッフがボリュームプラン(仕入予定の土地に容積率や建ぺい率を勘案し、どれくらいの大きさの建物が建つかというプラン)を作成し、短期間でその土地の収益性を把握することで、スピーディーな仕入意思決定を行うことができており、それが仕入物件の獲得力に繋がっております。

②設計

 20代から40代の女性をメインターゲットとし、外装や内装のデザイン性と居住性の両立により住みやすさに配慮した設計を行っております。また設計の際に当社の賃貸募集スタッフが過去の販売物件の入居者からの声や賃貸募集状況を伝える事により、入居者目線での家賃設定、間取り及び広さを提案設計しております。なお、設計は他社に外注する場合もあります。

③施工

 新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの社内施工ができる体制を整えることにより、建築単価の管理と工期の管理を自社で行っております。なお、施工は他社に外注する場合もあります。

 

④賃貸募集

 当社には、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」があり、新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で行っております。当社の物件を専門に扱う事で、入居希望者に城南3区や物件の魅力をより深くアピールすることができるため、不動産オーナーにとって物件の収益性をより高めるような結果となっております。

⑤物件管理

 物件管理サービスでは、入退去更新手続き、賃貸借条件の交渉窓口、クレーム対応、入金管理、資産価値向上のための施策立案・実践、メンテナンス、不動産オーナー向け送金、不動産オーナー向けレポート作成に対応し、入居者の声を新たな自社企画開発物件に活かしております。

⑥販売

 当社は、大手仲介会社、信託銀行、金融機関、既存顧客からの仲介や紹介及び自社開催の不動産投資セミナーによるプル型の販売を行っております。

 

(3) プル型営業・新築一棟不動産投資セミナーの実施

 当社では、顧客と初回接触時にいわゆるテレアポや訪問外交による投資家のアプローチは行わず、大手仲介会社、信託銀行、金融機関、既存顧客からの仲介や紹介、適宜開催している当社主催の不動産投資セミナーにより顧客を獲得しております。

 

 当社の自社企画開発物件は、販売形態により2つの商品に分けられます。主に竣工した新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを投資商品として提供する(a)不動産商品、主に新築一棟マンション建築予定の土地を先行販売し、設計・請負工事契約を締結して建築・竣工する(b)建築商品があります。
 なお、(a)不動産商品は、物件の竣工・引渡しをもって収益・費用を認識しております。また、(b)建築商品は先行して販売する土地につきましては引渡しをもって収益・費用を認識、請負工事契約に係るものは、一定の期間にわたり履行義務が充足されるものとして、一定の期間にわたり収益を認識しております。
 最近2事業年度の引渡物件は以下のとおりとなります。

 

 

 前事業年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

(a)不動産商品

開発物件名

地域

戸数

引渡時期

GranDuo恵比寿Ⅳ

東京都渋谷区

10

2021年6月

GranDuo小石川

東京都文京区

19

2021年8月

GranDuo自由が丘Ⅳ

東京都目黒区

2021年8月

GranDuo目黒洗足

東京都目黒区

12

2021年11月

GranDuo三軒茶屋Ⅸ

東京都世田谷区

15

2022年3月

GranDuo千歳船橋Ⅴ

東京都世田谷区

19

2022年3月

GranDuo高輪

東京都品川区

18

2022年3月

GranDuo三軒茶屋10

東京都世田谷区

17

2022年3月

GranDuo上野毛Ⅵ

東京都世田谷区

17

2022年3月

 

(注)上記のほか2件の土地販売があり、不動産商品は合計11件となります。

 

(b)建築商品

開発物件名

地域

戸数

引渡時期

GranDuo世田谷13

東京都世田谷区

20

2021年6月

GranDuo代沢Ⅲ

東京都世田谷区

2021年6月

GranDuo二子玉川Ⅳ

東京都世田谷区

10

2021年6月

GranDuo柿の木坂

東京都目黒区

2021年10月

GranDuo大井町Ⅱ

東京都品川区

14

2021年10月

MiNo三軒茶屋

東京都世田谷区

12

2022年1月

GranDuo三軒茶屋Ⅶ

東京都世田谷区

14

2022年3月

GranDuo富ヶ谷Ⅱ

東京都渋谷区

16

2022年3月

GranDuo下北沢Ⅷ

東京都世田谷区

20

2022年3月

GranStory用賀Ⅱ

東京都世田谷区

21

2022年3月

 

(注)1.上記のほか14件の土地販売があり、建築商品は合計24件となります。

 2.開発物件名は、不動産オーナーの要望で変更されている場合があり、今後も変更される可能性があります。

 

 

 当事業年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

(a)不動産商品

開発物件名

地域

戸数

引渡時期

GranDuo大森Ⅱ

東京都品川区

10

2022年7月

GranDuo高田馬場クレスト

東京都新宿区

15

2022年10月

GranDuo中目黒Ⅲ

東京都目黒区

2022年12月

GranStory赤坂

東京都港区

2023年3月

GranDuo経堂16

東京都世田谷区

14

2023年3月

GranDuo田園調布Ⅴ

東京都大田区

14

2023年3月

GranDuo成城

東京都世田谷区

12

2023年3月

GranDuo下北沢Ⅸ

東京都世田谷区

12

2023年3月

GranDuo二子玉川Ⅵ

東京都世田谷区

12

2023年3月

GranDuo三軒茶屋11

東京都世田谷区

13

2023年3月

 

(注)上記のほか6件の土地販売があり、不動産商品は合計16件となります。

 

(b)建築商品

開発物件名

地域

戸数

引渡時期

GranStory西麻布

東京都港区

2022年5月

GranDuo芝公園

東京都港区

11

2022年8月

GRANREST文京茗荷谷

東京都文京区

19

2022年8月

Liberta経堂

東京都世田谷区

13

2022年9月

GranDuo駒沢Ⅹ

東京都目黒区

18

2022年9月

GranDuo経堂14

東京都世田谷区

20

2022年9月

GranDuo西荻窪

東京都杉並区

29

2022年12月

GranDuo代々木Ⅲ

東京都渋谷区

18

2022年12月

Cordelia荻窪

東京都杉並区

68

2023年1月

SunCrest砧

東京都世田谷区

16

2023年2月

GranDuo用賀Ⅴ

東京都世田谷区

16

2023年3月

GranDuo荻窪

東京都杉並区

17

2023年3月

GranDuo二子玉川Ⅴ

東京都世田谷区

19

2023年3月

GranDuo世田谷16

東京都世田谷

21

2023年3月

 

(注)1.上記のほか7件の土地販売があり、建築商品は合計21件となります。

 2.開発物件名は、不動産オーナーの要望で変更されている場合があり、今後も変更される可能性があります。

 

 

 

当社の事業系統図は次のようになります。

 (a)不動産商品


 (注)設計及び施工は他社に外注する場合もあります。 

 

 

 (b)建築商品


 (注)設計は他社に外注する場合もあります。

※画像は省略されています

フェイスネットワークの平均年収は673万円

フェイスネットワークの平均年収は673万円です。 去年の全国平均年収430万円より56.6%高いです。 過去のデータを見ると570万円(最低)から673万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、フェイスネットワークの生涯収入はおよそ2.49億円と推定されます。
平均年収
2016 607万円
2017 594万円
2018 586万円
2019 584万円
2020 570万円
2021 635万円
2022 673万円

フェイスネットワークの平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上ではフェイスネットワークは赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングではフェイスネットワークは1508位(全4687社)で、年収偏差値は60.5でした。
フェイスネットワークの年収ヒストグラム

フェイスネットワークの年齢別年収

フェイスネットワークの20代の想定平均年収は483万円、30代の想定平均年収は680万円でした。 フェイスネットワークの初任給はおよそ30万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 395万円 30万円
25-29歳 571万円 44万円
30-34歳 656万円 50万円
35-39歳 704万円 54万円
40-44歳 752万円 58万円
45-49歳 796万円 61万円
50-54歳 842万円 65万円
55-59歳 827万円 64万円
60-64歳 649万円 50万円
フェイスネットワークの年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


フェイスネットワークの賞与・ボーナス

有価証券報告書の賞与引当金によると、フェイスネットワークの 平均年間賞与額は64万円でした。前述の平均年収にはこの賞与額が含まれます。
平均賞与額
2016 37万円
2017 73万円
2018 77万円
2019 70万円
2020 62万円
2021 65万円
2022 64万円


フェイスネットワークの業種・地域

フェイスネットワークの本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは1058位(全2845社)でした。
フェイスネットワークの年収ヒストグラム(関東地方内)
フェイスネットワークは、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 96位(全242社) でした。

不動産業内での年収ランキング
フェイスネットワークの年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

フェイスネットワークの従業員数は165人

フェイスネットワークの従業員数は165人でした。
従業員数
2016 115人
2017 117人
2018 141人
2019 145人
2020 147人
2021 157人
2022 165人
フェイスネットワークの従業員数

フェイスネットワークの売上、純利益

フェイスネットワークの最新の売上高は210億円(売上ランキング1943位)でした。 従業員一人当たりの売上高は1.27億円(一人当たり売上ランキング786位)です。
フェイスネットワークの売上高
フェイスネットワークの最新の純利益は15.9億円(純利益ランキング1658位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約966万円(一人当たり純利益ランキング986位)です。
フェイスネットワークの純利益

【広告】フェイスネットワークに転職するには?

フェイスネットワークに転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

フェイスネットワークの歴史

フェイスネットワークの歴史について年表形式でご紹介します。
2001年10月主に不動産投資コンサルティング事業を目的として東京都世田谷区用賀に有限会社フェイスネットワークを設立
2003年12月新築一棟マンションの自社ブランドであるGranDuoシリーズの販売を開始
2006年5月商号を有限会社フェイスネットワークから株式会社フェイスネットワークに変更し、本社を東京都世田谷区三宿に移転駐車場事業を開始
2007年6月建設業許可を取得一級建築士事務所登録不動産の開発業務を本格的に開始
2014年12月不動産の開発業務と販売業務を統合するため、株式会社フェイスが旧株式会社フェイスネットワークを吸収合併し、商号を株式会社フェイスから株式会社フェイスネットワークへ変更賃貸仲介店舗「3区miraie」を開設
2017年5月中古一棟ビルリノベーションの自社ブランドであるGrandStoryシリーズの販売を開始
2018年3月東京証券取引所マザーズ市場へ上場
2018年10月アセットマネジメント事業を目的としてグランファンディング株式会社を設立
2020年4月資金調達を目的としてFaithファンズ合同会社を設立
2021年2月東京証券取引所市場第一部へ市場変更
2022年4月東京証券取引所の市場区分見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行

フェイスネットワークの類似企業

フェイスネットワークを見ている人は他にこのような企業を見ています。
企業名 平均年収 従業員数
アズ企画設計 538万円 43人
ムゲンエステート 692万円 221人
サンウッド 847万円 53人
ASIAN STAR 503万円 36人
LeTech 877万円 73人
ラ・アトレ 710万円 35人
プロパティエージェント 758万円 147人
ビーロット 646万円 129人
ジェイ・エス・ビー 495万円 242人
グッドライフカンパニー 438万円 58人

フェイスネットワークと平均年収が近い企業

企業名 平均年収
サンネクスタグループ 586万円
フォーライフ 772万円
テーオーシー 700万円
セレコーポレーション 703万円
サンセイランディック 758万円
ランドネット 776万円
RISE 594万円
ツクルバ 574万円
日本エスコン 685万円
スター・マイカ 678万円

フェイスネットワークと売上高が近い企業