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三栄建築設計の平均年収

2024年02月22日 09:18

三栄建築設計とは

三栄建築設計とは、不動産業を営む東京都の上場企業です。
企業名 三栄建築設計
本社所在地 杉並区西荻北二丁目1番11号
売上高 714億円
社員数 534人
平均年収 549万円
推定初任給 26万円
年収偏差値 53.9
平均年齢 33.3歳
平均勤続年数 5.6年

有価証券報告書によると三栄建築設計の事業内容は次の通りです。

(1) 当社グループの事業内容について

当社グループは、分譲戸建住宅、分譲マンションの販売を中心とした「不動産分譲事業」、収益不動産等の取得・運用・販売を行う「不動産販売事業」、請負・注文住宅などを受注する「不動産請負事業」並びに当社グループが保有している収益物件を一般顧客及び法人顧客に賃貸する「賃貸収入事業」を主な事業としております。

 

各事業の具体的内容は次のとおりであります。

 

①  不動産分譲事業

不動産分譲事業は、主に分譲戸建住宅、木造分譲アパート及び分譲マンション等の設計、施工、販売を行う事業であります。

戸建分譲事業は、「事業部制」を採用しており、首都圏エリアを5つの販売エリアに分け、それぞれに事業部を設置しているほか、愛知県には中京圏事業部を設置しております。各事業部には、営業部門、設計部門、施工部門をそれぞれ置き、その地域特性を加味しながら、土地の情報を仕入れ、区画割計画を立て、事業収支を組み、設計をし、工事手配、販売促進活動、アフターメンテナンスと一貫した業務を全て自社にて行っております。一貫体制については、外注せず全てにおいて責任を持って各工程を行うことで、一般顧客に安心して住んでいただけるような住宅を提供することが目的であり、建築物件においては、さらに行政の検査、第三者保証機関による地盤保証や建物に対する保険証券を付けたうえで、住宅を提供しております。

また、当社は「同じ家は、つくらない。」をコーポレートメッセージとしてかかげ、家づくりに取り組んでおり、全ての物件において営業・設計・工事の担当者からなるプロジェクトチームを結成し、コンセプトからデザインまで、同じものが二つとない住宅を供給する体制を構築しております。

連結子会社の株式会社メルディアDCは主に大阪府・京都府・兵庫県において、同じく連結子会社のマックホーム株式会社は主に埼玉県において、それぞれ分譲戸建住宅を供給しております。

分譲マンション事業においては、自社で土地情報を得て、企画・マスタープランニングを行い、実施設計、施工、販売業務については、それぞれ設計事務所、ゼネコン、販売会社に委託をしております。なお、株式会社メルディアDCにおいては、外注をせずに自社で設計・施工を行うこともあります。

また、主に連結子会社の株式会社MAIにおいて、高まる収益物件のニーズに応えるため、当社の技術力を活用した木造分譲アパートの供給を行っております。

不動産仲介業務を主とする連結子会社の株式会社メルディアリアルティにおいては、東京都杉並区に本店を、東京都に2店舗、神奈川県に2店舗、埼玉県に1店舗、千葉県に1店舗、愛知県に1店舗支店を置き、当社グループの特徴である「画一的ではなく、その土地や環境に相応しい住宅を創造する。」という強みをより明確にお客様に伝え、住まいの窓口としてあらゆる提案を行うことで供給エリア拡大を図っております。さらに、当社グループ商品の専任販売などを実施し、積極的に当社グループ商品の販売に力を注ぐとともに、お客様との直接取引を拡大させることで、現場から直接得た反響を住宅づくりに取り入れ、更なる付加価値の向上を目指します。また、お客様のニーズに応じて、当社グループの物件だけでなく、同業他社の不動産の仲介も行うこともあります。

 

②  不動産販売事業

不動産販売事業は、収益不動産等の取得・運用・販売に関する事業であります。首都圏を中心に全国主要都市において、収益性の高い収益不動産を自社のネットワークで積極的に取得し、各案件において最大限のバリューアップを図り、投資家へより収益性の高い商品を供給しております。様々なニーズに応えるため、多様性に富んだ事業展開をしております。

 

 

③  不動産請負事業

不動産請負事業は、主にエンドユーザーからの受注をもとに、建物の設計、工事を行うことを基本としており、自由設計注文住宅の「シュプール」と特別注文住宅の「ウィズ・ワンスタイル」の2つのブランドを提供しております。

戸建請負事業は、住宅営業事業部として東京都杉並区に拠点を設けております。事業エリアは不動産販売事業と同エリアで行い、不動産仲介業者から土地を持つエンドユーザーの紹介を受けての受注や、都内4か所、埼玉県2か所、神奈川県1か所の住宅展示場における自社営業、ホームページ等での直接受注を行っております。また、株式会社メルディアリアルティが土地を探されているエンドユーザーに対して注文住宅の提案を行い、受注することもあります。

また、連結子会社の株式会社メルディアDCでは、大阪府、京都府、兵庫県及び滋賀県において、主に大手デベロッパーからワンルームマンションやファミリーマンションの建築請負受注を行っております。また、テナントビルや商業施設、ホテルなどの建築請負も行っております。

米国カリフォルニア州に本社を置く、連結子会社のAlpha Construction Co.Inc.では、ロサンゼルス地域において、デベロッパーから、自治体の住宅補助金等を活用した生活支援対象者向け集合住宅公共開発事業や、一般の賃貸目的住宅開発事業を中心に建築請負受注を行っております。

 

④  賃貸収入事業

当社グループは、首都圏のほか、全国主要都市において事業用物件及び居住用物件を購入し、賃貸及び管理を行っております。また、仕入れた土地に自社でアパートなどの賃貸物件を設計・建築し、賃貸及び管理を行う場合もあります。なお、居住者・テナント募集については、不動産業者による賃貸取引仲介にて行っております。

また、ホテル事業として、主に当社グループが保有し、連結子会社のメルディアホテルズ・マネジメント株式会社が運営を行っております。当社グループが保有するホテルは東京都に1棟、大阪府に1棟、京都府に3棟であります。

 

各事業の概要を系統図によって示すと以下のとおりであります。

[不動産分譲事業]

(分譲戸建) 


 

 

(分譲マンション)


 

[不動産販売事業]


 

 

[不動産請負事業]

 

[賃貸収入事業]

※画像は省略されています

三栄建築設計の平均年収は549万円

三栄建築設計の平均年収は549万円です。 去年の全国平均年収430万円より27.6%高いです。 過去のデータを見ると474万円(最低)から566万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。
生涯収入の全国平均である約1.9億円に対し、三栄建築設計の生涯収入はおよそ2.03億円と推定されます。
平均年収
2013 501万円
2014 522万円
2015 491万円
2016 501万円
2017 506万円
2018 474万円
2019 566万円
2020 524万円
2021 549万円

三栄建築設計の平均年収



平均年収と社数のヒストグラム上では三栄建築設計は赤色の箇所に位置しています。 年収ランキングでは三栄建築設計は3056位(全4687社)で、年収偏差値は53.9でした。
三栄建築設計の年収ヒストグラム

三栄建築設計の年齢別年収

三栄建築設計の20代の想定平均年収は406万円、30代の想定平均年収は554万円でした。 三栄建築設計の初任給はおよそ26万円と推定されます。
年齢 想定平均年収 月額給与
20-24歳 341万円 26万円
25-29歳 472万円 36万円
30-34歳 536万円 41万円
35-39歳 572万円 44万円
40-44歳 607万円 47万円
45-49歳 641万円 49万円
50-54歳 675万円 52万円
55-59歳 664万円 51万円
60-64歳 531万円 41万円
三栄建築設計の年齢別平均年収
※国税庁の民間給与実態統計調査を元にした推測値です


三栄建築設計の賞与・ボーナス

有価証券報告書の賞与引当金によると、三栄建築設計の 平均年間賞与額は47万円でした。前述の平均年収にはこの賞与額が含まれます。
平均賞与額
2013 63万円
2014 63万円
2015 53万円
2016 61万円
2017 55万円
2018 57万円
2019 47万円
2020 52万円
2021 47万円


三栄建築設計の業種・地域

三栄建築設計の本社所在地は東京都です。東京都を含む関東地方内での年収ヒストグラムがこちらです。 関東地方内での年収ランキングは2022位(全2845社)でした。
三栄建築設計の年収ヒストグラム(関東地方内)
三栄建築設計は、業種カテゴリとしては 不動産業に属します。 不動産業内での年収ランキングは 151位(全242社) でした。

不動産業内での年収ランキング
三栄建築設計の年収ヒストグラム(不動産業内)
※有価証券報告書を開示している企業のみが対象のため、図中の企業数と実際の企業数とは異なります。

三栄建築設計の従業員数は534人

三栄建築設計の従業員数は534人でした。
従業員数
2013 365人
2014 379人
2015 401人
2016 448人
2017 557人
2018 533人
2019 563人
2020 546人
2021 534人
三栄建築設計の従業員数

三栄建築設計の売上、純利益

三栄建築設計の最新の売上高は714億円(売上ランキング920位)でした。 従業員一人当たりの売上高は1.34億円(一人当たり売上ランキング733位)です。
三栄建築設計の売上高
三栄建築設計の最新の純利益は49.4億円(純利益ランキング936位)でした。 従業員一人当たりの純利益は約925万円(一人当たり純利益ランキング1018位)です。
三栄建築設計の純利益

【広告】三栄建築設計に転職するには?

三栄建築設計に転職したり、年収アップを考えるなら、まず転職サイトへの登録が第一です。 転職サイトではエージェントに相談することはもちろん、適正年収のシミュレーションができるので、まずは転職サイトに登録することをおすすめします。

転職サイトはサイトごとに特色があり、2〜3サイトを登録してそれぞれの良い部分を利用するのが賢い利用方法です。年収マスターイチオシのサイトを紹介します。

JACリクルートメント

JACリクルートメント」はハイクラスな転職案件を多数持っており、市場価値の高い応募者におすすめのサイトです。 内資系の高額案件はもちろん、JACリクルートメントはイギリスやシンガポールでも展開しており、そのつながりを活かした外資系案件も多数あります。


他の転職サイトでは一気に大量の案件を提示されることがありどれを選べばわからないということが起こりますが、JACリクルートメントではそのようなことはありません。 ひとりの応募者につき複数のエージェントが担当し、選りすぐりの案件を紹介してくれるためマッチ度が高い仕事に出会えます。


ハイクラス案件をメインで扱うJACリクルートメントのみでしか得られない案件情報も多数あります。 上昇志向があり、現在のポジションからステップアップしてよりハイキャリアを目指す方にはイチオシのサイトです。


ランスタッド

ランスタッド」は敏腕コンサルタントが専任で案件紹介をしてくれる転職サイトです。 ランスタッドのエージェントは評判が良く、最近人気が大きく伸びてきてきています。 よくある転職サイトはエージェントが十分なヒアリングも無くノルマ達成のためにたくさんの案件を紹介してきますが、 ランスタッドはそのようなことはありません。


ランスタッドは少数精鋭のコンサルタントで運営されており、現状のスキルや今後構築したいキャリアなどを入念にヒアリングした上で案件紹介をしてくれます。 特に20代後半から30代の転職に力を入れており、応募者にマッチした案件を紹介してくれます。


そのため案件の質も高く、JACリクルートメントと同様に高年収案件に強い印象です。800万円や1200万円を超える案件も多数あり、 ハイキャリアを目指す方には心強いパートナーです。ランスタッドのみでしか公開されてない案件もかなり多いので、 一度無料登録して相談してみることをオススメします。


参考書籍

三栄建築設計の歴史

三栄建築設計の歴史について年表形式でご紹介します。
1993年9月東京都杉並区西荻北において、住宅建築を主たる業務として有限会社三栄コーポレーション(資本金3,000千円)を設立
2006年9月名古屋証券取引所セントレックスへ上場
2011年8月東京証券取引所市場第二部へ上場名古屋証券取引所市場第二部へ市場の変更
2012年10月業容拡大に伴い、本社及び東京支店を杉並区上荻に移転100%子会社「株式会社三建アーキテクト」設立
2015年1月100%子会社「株式会社三栄クラフター」設立
2015年6月100%子会社「株式会社三栄リビングパートナー」設立
2015年9月100%子会社「アンズ・デザイン・ワークス株式会社」設立
2016年9月株式会社プレサンスコーポレーションと共同出資により、「株式会社プロスエーレ」を設立
2017年1月100%子会社「サン住宅品質検査株式会社」設立
2017年3月100%海外子会社の「Meldia Investment Realty of America, Inc.」をアメリカ・カリフォルニア州に設立
2018年4月RIZAPグループ株式会社と合弁会社「株式会社メルディアRIZAP湘南スポーツパートナーズ」を設立
2018年7月100%子会社「メルディアホテルズ・マネジメント株式会社」を設立
2018年10月100%子会社「株式会社メルディア・マーケティング・プロモーション」を設立
2019年8月100%海外子会社の「Meldia Architect Vietnam Co., Ltd.」をベトナム・ホーチミン市に設立
2020年9月100%子会社「株式会社MAI」と共同で「メルディア・アセットマネジメント株式会社」を設立
2021年4月株式会社オープンハウス、ケイアイスター不動産株式会社の二社と共同で、「一般社団法人日本木造分譲住宅協会」を設立
2022年3月100%子会社「Meldia Investment Realty of America, Inc.」の100%子会社として「Meldia Development LLC」を設立

三栄建築設計の子会社

三栄建築設計の子会社や、資本関係等の関連企業はこちらです。
名称 事業内容
株式会社MAI 不動産販売事業
株式会社メルディアDC 不動産請負事業
株式会社メルディアリアルティ 不動産分譲事業
メルディアホテルズ・マネジメント株式会社 賃貸収入事業
Meldia Investment Realty of America, Inc. 不動産販売事業
株式会社MMP 不動産分譲事業
マックホーム株式会社 不動産分譲事業
株式会社田村工務店 不動産請負事業
MPD Realty, Inc. 不動産分譲事業
Alpha Construction Co. Inc. 不動産請負事業
Meldia Development LLC 不動産販売事業

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アグレ都市デザイン 660万円 113人
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飯田グループHD 802万円 113人
フォーライフ 772万円 98人
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